Via Luciano Manara 15

In posizione strategica a Usmate Velate, nel cuore della verde Brianza proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di ampia metratura.
La villa, elegante e impeccabilmente curata, si distingue per il suo design moderno arricchito da inserti in pietra naturale, che esaltano la particolare architettura dalle linee morbide e tondeggianti, regalando un impatto visivo unico e raffinato. La proprietà è immersa in un giardino pianeggiante e ben piantumato, dotato di illuminazione, impianto di irrigazione automatico con sensore pioggia

Distribuzione degli spazi

• Piano terra (circa 164 mq): l’ingresso indipendente conduce a un ampio e luminoso soggiorno con doppia altezza, travi in legno a vista, pavimento in marmo e camino, creando un’atmosfera calda ed esclusiva. La cucina abitabile, separata e arricchita da pareti in vetrocemento, si apre su un portico ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte in parquet comprende due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, una camera studio/hobby, e un terzo bagno con sanitari sospesi e doccia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino.
• Piano primo (circa 47 mq): accessibile tramite una scenografica scala in pietra, si accede a un appartamento bilocale dotato di predisposizione per la cucina, bagno e terrazzino. Una scala interna conduce al piano mansardato (circa 37 mq), ampio open space con pavimento in parquet e travi in legno a vista, ideale come studio, palestra o area relax. Questa porzione della villa si presta perfettamente sia come alloggio per il personale di servizio, sia come spazio riservato per gli ospiti, offrendo privacy e indipendenza.
• Piano interrato (circa 164 mq): accessibile sia internamente che tramite ingresso indipendente con porta blindata, è composto da una taverna con camino, seconda cucina, due spaziosi locali, bagno, lavanderia, centrale termica e una suggestiva cantina vini, autentico gioiello per intenditori e amanti del vino.
• Completa la proprietà una autorimessa quadrupla di circa 100 mq pavimentata e dotata di basculante automatizzata con un generoso ripostiglio adiacente di 40 mq
• Posto auto esterno alla villa
• Giardino curato e riccamente piantumato di oltre 550 mq che circonda armoniosamente la villa.

Dotazioni e finiture

• Travi in legno, pareti in pietra e vetrocemento
• Pavimentazioni in parquet e ceramica, bagni rifiniti con mosaico
• Serramenti in legno con doppi vetri, persiane, inferriate, zanzariere
• Tende da sole elettriche, videocitofono, impianto di allarme
• Riscaldamento a metano gestito per piani

Le principali destinazioni sono facilmente raggiungibili: Milano in 20 minuti, l’aeroporto di Orio al Serio in 25 minuti, Linate in 17 e Malpensa in circa 45 minuti.
Una residenza ideale per chi cerca comfort, privacy ed eleganza in una posizione strategica.